כך רכשתי דירה בפחות מ180,000 ש"ח

   כך רכשתי דירה בפחות מ180,000 ש"חאז כמו הרבה בני גילי גם אני הבנתי שלא אוכל לרכוש דירה בארץ לאור המחירים הגבוהים  ובעצת חבר פניתי לשוק בחו"ל ,גיליתי שבסכום של  כ 180,000 ₪ (כולל כל ההוצאות) ניתן לרכוש דירת סטודיו בפרויקט יוקרתי במיקום אטרקטיבי בקייב.איך עשיתי זאת?  לקנות בית בישראל הפך לחלום שרבים יכולים להמשיך ולחלום עליו עוד זמן רב. מהר מאוד הבנתי שעל מנת שהחלום לא יהפוך לסיוט, עליי לחשוב מחוץ לבועת הנדל"ן הישראלית "המשוגעת" ולפתוח את הראש לאפשרויות חדשות. מחקר קצר ומספר צעדים פשוטים הביאו אותי לקנות דירה להשקעה עם תשואה של כ 10% בפחות מ-180 אלף שקל באחת הבירות היפות והתוססות באירופה - קייב.   ​

השקעות נדל"ן בקייב​

אורלי ניסן, Apr 3, 2018 בעוד ששוק הנדל"ן בישראל סובל מחוסר יציבות ומזינוק מחירים, במרחק 3 שעות טיסה בלבד, קיים יעד אשר צובר תאוצה בתחום הנדל"ן והופך לפופולרי בקרב המשקיעים. היעד האמור הוא לא אחר מאשר העיר קייב, בירת אוקראינה. מדובר בעיר יפיפייה ומשגשגת בעלת היסטוריה ומורשת מפוארת וענפה המאכלסת כ-3 מיליון תושבים. מרכז פוליטי, תרבותי וכלכליקייב מהווה מרכז פוליטי, כלכלי ותרבותי של אוקראינה ומזרח אירופה בזכות מוסדות ההשכלה הידועים והחשובים בה ונוכח תעשייה בדגש על היי טק מפותחים ומשמעותיים. בנוסף, בשנים האחרונות, הפכה קייב למוקד תיירותי מבוקש המציע עושר תרבותי, ארכיטקטוני, חיי לילה ומחירים משתלמים. כל אלה הפכו את העיר קייב לאהובה על התייר הישראלי. פוטנציאל צמיחה – מאפייני ההשקעה בנדל"ן בקייבהשקעות נדל"ן בקייב כוללות את כל הנתונים החיוביים עבור המשקיע כיעד בעל פוטנציאל של צמיחה. עם הכרזת העצמאות של אוקראינה, החלו תהליכים של השקעה בתעשייה ובחקלאות המקומית וכן בחציבת משאבים טבעיים כגון נפט וגז אשר אוקראינה עשירה בהם. עם הצמיחה, ההתפתחות והקדמה בהם צעדה אוקראינה, צמחה התיירות בעיר ובמקביל הדרישה לנדל"ן. נדל"ן בקייב הוא כיום אחד הענפים המבוקשים במדינה כאשר הביקוש עולה באופן מתמיד על ההיצע. בשל כך, מחירי נדל"ן בקייב נהנים מעלייה הדרגתית ויציבה לאורך זמן. יעד פופולרי להשקעה בקרב הישראלים  רכישת נדל"ן בקייב הפכה לפופולרית בקרב ישראלים כבר לפני למעלה מעשור. היציבות הפוליטית היחסית אשר שוררת במדינה, הפכו את קייב ליעד מבוקש להשקעות בתחום. קייב היא העיר הגדולה באוקראינה ועיר מרכזית במזרח אירופה כולה. המחירים הנמוכים בהשוואה לערים גדולות אחרות באירופה והעובדה כי המדינה זוכה לגיבוי עולמי ולהזרמת כספי השקעות רבים מממשלות אחרות ואנשי עסקים, הביאו ליצירת כלכלה חזקה ואיתנה. במקביל נשמרת המגמה של מחירי נדל"ן נמוכים, לצד עלייה מתונה ועקבית של התשואה השנתית נוכח הגידול בביקוש לנדל"ן בעיר.    

​גמר ליגת האלופות 2018

גמר האלופות 2017/18 ישוחק באיצטדיון האולימפי של קייב, מתקן ותיק שעבר שדרוג משמעותי. כבר ב-1914 החלה הבניה במקום של "האיצטדיון האדום", הופסקה, התחדשה והושלמה ב-1923. שלוש עשרה שנים חלפו והחל להיבנות במקום מתקן חדש, שנפתח ב-1941 עם תכולה של 50,000 צופים. שיא התפוסה במקום הגיע ב-1977, אז נכנסו אליו 102 אלף צופים למשחק של דינמו קייב מול באיירן מינכן.האיצטדיון האולימפי של קייב. הבית של גמר ליגת האלופות 2018 (צילום: wikipedia commons)האולימפיסקי, כפי שמכנים את האיצטדיון בקייב, אירח משחקים במסגרת המשחקים האולימפיים של 1980. לפני כעשור הוחלט שאוקראינה ופולין יארחו יחד את יורו 2012 והמתקן עבר שדרוג נרחב. יציעים נבנו מחדש, אחרים הוקמו מאפס, נבנה גג מעל כל איזור הישיבה וכן הוקם מגדל צמוד שמשמש מלון (Sheraton Kiev Olimpiysky Hotel).במקום הותקנו 70,050 מושבים, נשיא אוקראינה חנך את האיצטדיון המחודש והאירוע הראשון בו היה הופעה של שאקירה. מספר חודשים לאחר מכן ספרד טחנה שם 0:4 את איטליה בגמר אליפות אירופה. מאחר שזהו האיצטדיון השני בגודלו במזרח אירופה (אחרי לוז'ניקי במוסקבה), היה זה טבעי שיארח את גמר ליגת האלופות 2017/18.האיצטדיון האולימפי של קייב ממוקם במרכז העיר בגדה הימנית של נהר הדנייפר. התחנות הסמוכות Olimpiiska ו-Palats Sportu של הרכבת התחתית סגורות בזמן משחקים, אבל יש מספר תחנות אחרות במרחק כמה דקות הליכה. גמר האלופות שם, אבל מה עושים בקייב?קייב היא עיר יפהפיה שנוסדה כבר במאה החמישית לספירה ומאז עברה הרבה תהפוכות. גם מי שהגיע לכבוד גמר ליגת האלופות 2018 ימצא עוד אטרקציות. יש בה כנסיות ומנזרים מרהיבים למראה, מוזיאונים מיוחדים, כיכרות, פארקים ושני גנים בוטניים. בעיר מתגוררים כשלושה מיליון תושבים, כאשר הקהילה היהודית במקום מונה כ-20 אלף בני אדם.קייב, עיר ותיקה ויפהפיה (צילום: Wikimedia Commons)השדרה המרכזית בקייב נקראת רחוב חרשטיק (Khreshchatyk) וכולל שלל חנויות, מסעדות ובתי קפה. אפשר כמובן למצוא אתרים מרתקים שקשורים למלחמת העולם השניה ולשואה. למשל, בשולי העיר נמצאת האנדרטה לזכר עשרות אלפי נרצחי באבי יאר. אפשר להגיע למקום במטרו.אחד המקומות המיוחדים והמעניינים ביותר מנזר המערות פצ'רסק לאברה (Pechersk Lavra). זהו מתחם כנסיות בתוך נחפרו כוכים ומערות ואפשר לראות את הנזירים קבורים בארונות זכוכית. מגיעים במונית, יש תשלום בכניסה ומקפידים על כניסה בלבוש צנוע (לא גופיות ועדיף במכנסיים ארוכים).  כמדי שנה, אופ"א תוציא כרטיסים לגמר ליגת האלופות דרך המכירה הרשמית. מדובר בכמה אלפי מושבים בודדים עליהם מתחרים מיליונים ובהגרלה יהיו זוכים ספורים מכל מדינה. גמר ליגת האלופות 2018 יהיה המשחק האחרון לפני פתיחת גביע העולם ברוסיה. אולי זה יהיה גם המשחק האחרון של כמה אגדות כדורגל. במרחק יחסית קצר מישראל, במעמד כל כך יוקרתי ועם איצטדיון כל כך מרשים, זה המקום לסגור בו עונה.   ​

...
...